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Dieter Steck - Praxiswissen Immobilien und Steuern, inkl. Arbeitshilfen online.

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Dieter Steck

Praxiswissen Immobilien und Steuern, inkl. Arbeitshilfen online.

2019

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6 Einkommensteuer: Nießbrauch an Immobilien S. 257-264

„… 257 6 Einkommensteuer: Nießbrauch an Immobilien Hinweis Quellenverzeichnis Bezüglich der …” „… Wohnrecht (»5. Nießbrauchserlass«). Das Schreiben ist grund- 6 Einkommensteuer: Nießbrauch an Immobilien 258 …” „… Einkommensteuer: Nießbrauch an Immobilien 260 Übernahme oder ‒ bei Fehlen einer vertraglichen Regelung ‒ aufgrund …”

5 Einkommensteuer: Bauherrengemeinschaften und Immobilienfonds S. 247-256

„… Immobilien investieren können (Immobilien-Sondervermögen, diese wurden früher als offene Immobilienfonds …” „… Angebot, die Immobilie zurückzuerwerben. Ein solches Rückkaufangebot ist hingegen unschädlich, wenn es …” „… zugerechnet (zur Besonderheit bei Einschaltung eines Treuhänders, der die Immobilie für den Fonds vermietet …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… online Inklusive Arbeitshilfen Praxiswissen Immobilien und Steuern Dieter Steck St ec k Pr ax is …” „… Link sowie Ihren Zugangscode finden Sie am Buchende. Praxiswissen Immobilien und Steuern Haufe Group …” „… Freiburg · München · Stuttgart Dieter Steck Praxiswissen Immobilien und Steuern 2. Auflage Bibliografische …”

4 Einkommensteuer: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung S. 135-246

„… Nr. 1, die Vermietung von Immobilien und die entgeltliche Bestellung grundstücksgleicher Rechte …” „… aus Vermietung und Verpachtung von Immobilien Eine einkommensteuerliche Erfassung kann aus …” „… Vermietung und Verpachtung von Immobilien 147 Mietverhältnis zu 50 % anzuerkennen. Die diesbezüglichen …”

7 Einkommensteuer: Grundstücksübertragungen gegen Versorgungsleistungen S. 265-266

„… erheblich aus, sodass auch Übertragungen von Immobilien, sogar von eigenen Wohnzwecken dienenden Immobilien …” „… ). Versorgungsleistungen, insbesondere im Zusammenhang mit der Übertragung von Immobilien, sind seither nicht mehr …” „… Immobilienübertragungen gegen Versorgungsleistungen heute nicht mehr begünstigt sind, wird auf eine nähere Darstellung …”

1 Einkommensteuer: Grundwissen S. 21-50

„… mannigfaltige Berührungspunkte mit Immobilien auf. Dabei ist es unerlässlich, sich zunächst mit den …” „… einem eventuellen Kauf einer entsprechenden Immobilie diese Frage oftmals an den Makler heran. Wie bei …” „… anderen Immobilien kommt es auch bei Ferienwohnungen letztlich auf die Umstände des Einzelfalls an. Die …”

21 Exkurs: Baukindergeld S. 625-634

„… staatlichen Zuschuss, der Familien mit Kindern oder Alleinerziehenden den Erwerb einer eigenen Immobilie …” „… an einer Immobilie unschädlich sein. Hierfür spricht auch der an anderer Stelle seitens der KfW72 …” „… Wohnimmobilie.« Stichtag für die Beurteilung, ob im Haushalt eine schädliche Immobilie, die für die …”

10 Einkommensteuer: Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften S. 375-392

„… EStG stellen nach § 22 Nr. 2 EStG sonstige Einkünfte dar. Soweit ein Bezug zu Immobilien besteht …” „… Ferienhaus vermieteten) Immobilie gemeinsam bewegliche Wirtschaftsgüter veräußert werden, bspw. Möbel …” „… dazwischenliegenden fünf Jahren hatte er die Immobilie vermietet und bei den Einkünften aus Vermietung und …”

8 Einkommensteuer: Absetzungen für Abnutzung (AfA/Abschreibungen) S. 267-344

„… verwiesen. AfA gehören je nachdem, ob sich die Immobilie in Privatvermögen oder einem Betriebsvermögen …” „… freiberuflichen Zwecken (Einkunftsart selbstständige Arbeit) dient. Die AfA erhält jeder Erwerber einer Immobilie …” „… Steuerpflichtige S schafft sich im Jahr 01 eine Immobilie an, Besitz, Nutzungen, Lasten und Gefahr gehen am 28.10 …”

3 Einkommensteuer: Einkünfte aus gewerblichem Grundstückshandel S. 77-134

„… Privatvermögen. Dazu zählen nicht nur zu eigenen Wohnzwecken genutzte Immobilien, sondern auch leer stehende und …” „… 1994 S. 627). Anders ist dies bei zu eigenen Wohnzwecken erworbenen Immobilien (siehe Kapitel 3.3.1.7 …” „… vermögensverwaltend tätig sind, also z. B. Kapitalvermögen verzinslich anlegen und/oder Immobilien vermieten bzw …”

11 Einkommensteuer: Abzugsbeträge bei Sonderausgaben für eigenen Wohnzwecken dienende Gebäude bzw. für Kulturgüter S. 393-400

„… denkmalgeschützte oder eine in einem Sanierungsgebiet bzw. städtebaulichen Entwicklungsbereich belegene Immobilie …” „… handelt und Aufwand entsteht, der im Fall der Vermietung der Immobilie unter § 7h oder § 7i EStG …”

15 Umsatzsteuer: Vermietung und Verpachtung von Grundstücken S. 513-534

„… nebulösen Ergänzung, die für die Nutzung einer gemieteten Immobilie nützlichen oder sogar notwendigen …” „… Leistungen könnten im jeweiligen Einzelfall entweder unabhängig von der Vermietung der Immobilie bestehen …” „… Immobilien der Mieterin genutzt. Aus dem Sachverhalt oder den Gründen ergibt sich aber nicht, ob dies eine …”

13 Umsatzsteuer: Grundwissen S. 421-492

„… nicht überschritten wird, ist K1 Kleinunternehmer. Wenn K im vorliegenden Fall gewerbliche Immobilien …” „… dargestellt, die zumindest entfernt Berührungspunkte zu Immobilien aufweisen. 13.4 Steuerschuldner; Übergang …” „… Abs. 3 UStG. Diese haben jedoch keinen Bezug zu Immobilien und werden daher hier nicht weiter …”

Quellenverzeichnis S. 641-646

„… Steck, Immobilien und Steuern, Band 1 und 2, 2006 Sterzinger 2012 Sterzinger, UR 2012 S. 785 Stuhrmann …”

20 Erbschaft- und Schenkungsteuer S. 607-624

„… Immobilie selbst, hingegen nicht die Gewährung von Geldmitteln beispielsweise zur Instandhaltung derselben …” „… Immobilie des vorverstorbenen Ehegatten erwirbt und diese zu eigenen Wohnzwecken selbst nutzt. Auch bspw …”

14 Umsatzsteuer: Grundstückskauf und -verkauf S. 493-512

„… (Gewerbe-)Immobilien unter Fortführung des Pacht-/Mietvertrags durch den Erwerber stelle eine nicht steuerbare …” „… werden: Selbst wenn dieser eine vermietete Immobilie veräußert und der Erwerber die Miet- 14.4 …”

9 Einkommensteuer: Anschaffungskosten, Herstellungskosten, nachträglicher Bauaufwand S. 345-374

„… Instandhaltungsrücklage entfällt, vgl. näher Kapitel 4.5.4, Stichwort »Wohngeld«. Werden nach dem Erwerb der Immobilie …”

2 Einkommensteuer: haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse und Dienstleistungen sowie Handwerkerleistungen S. 51-76

„… ). 2.5.4 Musterbescheinigung für Immobilienverwalter Der Verwalter kann als Bescheinigung folgendes Muster …” „… Immobilienverwalter können dieses Verfahren somit nicht für die Wohnungseigentümergemeinschaft nutzen. Die von ihnen …”

Stichwortverzeichnis S. 647-656

„… ‒ Immobilienfonds 247 ‒ Liebhaberei 201 ‒ Mietkaufmodell 209 ‒ Privates Veräußerungsgeschäft. …” „… und Boden 187 ‒ Immobilienfonds 247 ‒ Inlandssachverhalte von Steuerausländern 244 …”

doi.org/10.34157/9783648112120

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Jörg Orgeldinger

Behavioral Finance

2022

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9 Ausblick: Behavioral Finance und Immobilien S. 203-206

„… 2039 Ausblick: Behavioral Finance und ImmobilienWie kann das Verhalten Entscheidungen auf den …” „… . Immobilien sind nicht mit Finanzanlagen gleichzusetzen. Immobilien sind heterogen, nicht leicht teilbar …” „… Berechnung von Verände-rungen des Verkaufspreises ein und derselben Immobilie innerhalb bestimmter Zeiträume …”

6 Andere Phänomene S. 185-192

„… Vermögens- werten mit einem Anteil an Optionen, Immobilien, Aktien, Anleihen, Bargeld usw. aufzubauen.Die …” „… folgen: weitere Preissenkungen, anhaltend schwacher Handel, Abschreibungen auf Immobilien, mögliche …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-10

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2019 Ausblick: Behavioral Finance und Immobilien …”

Stichwortverzeichnis S. 245-248

„… , 48, 52, 56, 155, 168, 185, 190, 208IIllusion der Kontrolle 97, 98, 99, 127Immobilie 203Information 37 …”

4 Psychologische Vorurteile S. 75-158

„… Vermögenswerts, z. B. von Immobilien, Aktien oder Gold, zu stark ansteigt. Die Preise steigen innerhalb eines …” „… eine bestimmte Anlageklasse konzentrieren, z. B. auf Aktien, Immobilien oder Rohstoffe. Eine solche …”

5 Heuristiken S. 159-184

„… bestimmte Anlagekategorien (z. B. Aktien, Anleihen und Immobilien) kann durch die Aufmerksamkeit oder …”

2 Der Aufstieg der Behavioral Finance S. 47-62

„… , Immobilienblasen und deren Platzen führten zu neuen Analysebereichen. Es gibt Belege dafür, dass irrationale …”

doi.org/10.34156/9783791054506

Wolf Probst - Energetische Sanierung und Modernisierung von Immobilien

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Wolf Probst

Energetische Sanierung und Modernisierung von Immobilien

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2024

doi.org/10.34156/9783648173862

Stefan Bucksteegen - Versicherungen für die Wohnungswirtschaft

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Stefan Bucksteegen

Versicherungen für die Wohnungswirtschaft

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2023

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Teil 1: Versicherungen für die gemanagte Immobilie S. 17-102

„… Teil 1: Versicherungen für die gemanagte ImmobilieIn Teil 1 »Versicherungen für die gemanagte …” „… Immobilie« erfahren Sie, welche Versi-cherungsverträge sowohl während der Bauphase als auch nach der …” „… der Vertragsgestaltung achten sollten. Teil 1: Versicherungen für die gemanagte ImmobilieTeil 1 …”

Teil 3: Der Versicherungsvertrag – Erläuterungen, Tipps und Tricks S. 141-166

„… die gemanagte Immobilie« und Teil 2 »Versicherungen für den wohnwirtschaftlichen Betrieb« haben Sie …” „… Außerordentliche Kündigung wegen einer GefahrerhöhungSollte sich das Risikoprofil einer versicherten Immobilie …” „… : Gebäudeversicherung und Mieterwechsel Als Hausverwalter haben Sie für eine gemischt genutzte Immobilie eine …”

Was Ihnen dieses Buch bietet S. 15-16

„… Eigentümer einer Immobilie gehört es, für Ihre Immobilien adäquate Versicherungslösungen zu finden. Das ist …” „… einfacher gesagt, als getan. Denn der Versicherungsmarkt für Immobi-lienversicherungen ist in den letzten …” „… Immobilienprofis schwieriger klar zu entscheiden, welche Versicherungen unbedingt in das Portfolio gehören und …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15Teil 1: Versicherungen für die gemanagte Immobilie …” „… InhaltsverzeichnisInhaltsverzeichnis8 | Inhaltsverzeichnis2.1.3 So ermitteln Sie die korrekte Versicherungssumme für Ihre Immobilie …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . 1033 Die Vermögensschadenhaftpflicht versicherung für Immobilienverwalter …”

Teil 2: Versicherungen für den wohnungswirtschaftlichen Betrieb S. 103-140

„… persönlichen Existenzsicherung eines Immobilien-verwalters. 108 | Teil 2: Versicherungen für den …” „… Buchs das relevante Versicherungs-Know-how für die ge-managte Immobilie kennengelernt haben, werden in …” „… Vermögensschadenhaftpflicht für Immobilienver-walter mit einem sehr gutem Deckungsumfang für ca. 600,00 Euro erhältlich …”

Stichwortverzeichnis S. 167-172

„… versicherten Immobilie 61Schadenanzeige 155Schadenfall 145Schadenmeldung 155Schadstoffe 64Schneedruck 81 …”

Geleitwort S. 13-14

„… 13 Geleitwort Immobilienversicherungen sind für Immobilieneigentümer von großer Bedeutung, weil sie …” „… Naturkatastrophen, Feuer, Einbrüche oder Vandalismus, können und sollen Immobilienversicherungen Bestandshalter vor …” „… Durchblick beim Thema Immobilienversicherungen, auch ande-re Akteure der Wohnungswirtschaft sind immer wieder …”

doi.org/10.34156/9783648170014

Alcay Kamis - Grundlagen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

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Alcay Kamis (ed.)

Grundlagen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

2022

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16 ESG in der Immobilien- und Wohnungswirtschaft S. 533-548

„… auf die immobilienwirtschaftliche Praxis wirken. 16 ESG in der Immobilien- und Wohnungswirtschaft540 …” „… mehr Unternehmen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft erkennen an, dass sie Verantwortung für eine …” „… Auswirkungen von ESG auf die Immobilien- und Wohnungswirtschaft zu erörtern. Hierfür sind zunächst der EU …”

1 Einführung in die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft S. 1-22

„… Einführung in die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft 1 1.1 Der Begriff der Immobilie und ihre …” „… Immobilienwirtschaft. Wird die Bezeichnung der Immobilie betrachtet, so ist es auch sinnvoll, eine juristische …” „… / project/bedeutung-der-immobilienbranche/. Just, T./Voigtländer, M./Eisfeld, R. u. a. (2017): Wirtschaftsfaktor Immobilien 2017. Berlin …”

10 Immobilienbewertung S. 341-376

„… Immobilienbewertung 10 Die Bewertung einer Immobilie kann aus den unterschiedlichsten Gründen …” „… ). 10.1 Grundlagen der Immobilienbewertung 345 Versicherungswerte von Immobilien bilden die Grundlage für …” „… sowie Handelsimmobilien. 10 Immobilienbewertung346 Immobilienarten ImmobilienartenImmobilienarten - Ein …”

11 Investitionsüberlegungen und Finanzierungsmärkte für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft S. 377-412

„… an Immobilieninvestitionen auch die Immobilie selbst mit einer „Nachhaltigen Immobilienbewertung“ zu …” „… abweichen. 11.2.2 Besonderheiten von Immobilieninvestitionen Investitionen in Immobilien oder Geldanlagen in …” „… Risikoniveau an. Immobilienanlagen (= Erwerb einer Bestandsimmobilie) und Immobilieninvestitionen (= Neubau …”

6 Abgrenzung zwischen Real Estate Asset Management, Property Management, Facility Management S. 163-182

„… : Immobilienalloka�on Inves��onsvorbereitung Stufe 2: Immobilienakquisi�on Inves��onsvorprüfung Stufe 3 …” „… Immobilien-Assets, • Performanceoptimierung der Immobilieninvestition, z. B. durch Marketing, Vermietungsmanagement …” „… Verzahnung. 6.3 Asset Management 6.3.1 Aufgaben des Immobilien-Asset Managements Originär ist das Asset …”

14 Portfoliomanagement S. 487-508

„… Immobilienportfolio steht also das Immobilienunternehmen und nicht die einzelne Immobilie im Mittelpunkt der …” „… . In diesem Kapitel bezieht sich das Portfolio auf Immobilien, es wird also vom Immobilienportfolio …” „… Immobilienportfolio vor dem Hintergrund der beschriebenen Besonderheiten der Immobilie so wesentlich ist. Sie werden …”

17 Steuern S. 549-572

„… . Anders sieht es aus, wenn der Immobilienverkauf nicht als GiG bewertet wird, z. B., weil die Immobilie …” „… Steuern 17 17.1 Einführung Wirtschaftliche Entscheidungen über Immobilien sind stets u. a. auch …” „… steuerliche Überlegungsansätze allerdings nur Mittlerfunktion, jedoch im Bereich der Immobilien mit großen …”

2 Volkswirtschaftliche Grundlagen (Mikro- und Makroökonomie) S. 23-48

„… Immobilienbau, um die Immobilien entweder selbst zu nutzen oder zu vermieten. Eine Sonderform nimmt die …” „… besitzt neben der jeweils selbstgenutzten Immobilie weiteres Immobilienvermögen. Vor dem Hintergrund, der …” „… entstehen Immobilienpreise und Mieten über den beschriebenen Prozess. Die Heterogenität von Immobilien …”

Autorenverzeichnis S. 573-576

„… Massimo Füllbeck, Immobilien-Ökonom (VWA) war viele Jahre als Immobilienverwalter tätig. Der geprüfte …” „… Immobilienaufgaben (BIMA), ehemaliges Vorstandsmitglied des Bundesverbands der Freien Immobilien- und …” „… immobilienwirtschaftliche Themen, mit den Schwertpunkten Immobilienbewertung und Immobilienvertrieb, auf. 2017 gründete sie …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

„… Immobilienwirtschaft schließt alle Aktivitäten ein, die zur Wertschöpfung im Rahmen des Lebenszyklus einer Immobilie …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166 6.3.1 Aufgaben des Immobilien-Asset Managements . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166 …” „… , Finanzierung, Planung und zum Bau von Gebäuden sowie anderen Immobilien. Diese umfassende Definition von …”

5 Grundlagen des Bauprojektmanagements S. 133-162

„… bzw. des öffentlichen Rechts sein. Bauherren können darüber hinaus auch Nutzer der Immobilie sein …” „… der Bewirtschaftung von Immobilien liegt bei den Bauherren und Nutzern in der Wahrung von …” „… Bauprojektmanagements156 und kulturelle Vielfalt. Damit wird eine Überlebensgarantie für Immobilien gegeben, die unter …”

13 Controlling S. 445-486

„… Immobilieninvestitionszyklus gesprochen. Zwecks Investitionsrechnung wird dieser Investitionszyklus einer Immobilie meist in …” „… Produktes zu betrachten. Dieser Ansatz stellt aufgrund der Langlebigkeit des Produktes Immobilie in der …” „… Denkweise des Lebenszyklus nähert. Auf die sogenannten Lebenszykluskosten einer Immobilie wird daher …”

8 Bestandsbewirtschaftung S. 235-306

„… Bestandsbewirtschaftung 8 Die Nutzungsphase einer Immobilie ist sowohl die längste Phase, als auch …” „… Kapitalüberschüssen durch die politische und gesellschaftliche Erwartung, dass eine Immobilie nicht nur ein …” „… Verhältnis zu einer Bezugsgröße gesetzt Mit Blick auf Immobilien ist die Bezugsgröße oft m2 Wohnfläche …”

3 Grundlagen des Bau- und Planungsrechts S. 49-80

„… Planungsrechts lässt ein professioneller Umgang mit Immobilien nicht sachgerecht gestalten. Zu unterscheiden …” „… die Entwicklung oder Verwaltung einer Immobilie kommt es daher regelmäßig nicht auf den …” „… Vorhabenbegriff in den Bauordnungen der Länder abweichen. Für den Eigentümer einer Immobilie ergeben sich hierbei …”

15 Risikomanagement S. 509-532

„… Immobilien erhebliche stille Reserven. Diese langfristigen Immobilienwerte sowie Reserven im Risiko-Notfall …” „… könnte mit Blick auf die nun vielmals beschriebenen Alleinstellungsmerkmale der Immobilie – Immobilität …” „… Immobilie zu einem bestimmten energetischen Standard bedeuten, organisatorische Maßnahmen finden sich …”

Stichwortverzeichnis S. 577-584

„… Immobilienfinanzierung 25 Immobilieninvestition 28 Immobilieninvestoren 28 Immobilienpreise 15 Immobilienvermögen 10 …” „… 136 Holz 91 Hotelimmobilien 19 Hygrische Eigenschaften 85 I Immobilie 3 Immobilienakquisition 169 …” „… Immobilienwirtschaft (ICG) 541 Innenbereich 65 Innenfinanzierung 393 Inspektion 239 Instandhaltung 168, 171, 172, 178 …”

4 Grundlagen der Bautechnik S. 81-132

„… , umso höher ist die Energieeffizienz der betrachteten Immobilie. 4.4.1.2 Winterlicher Wärmeschutz: Der …” „… Wärmebedarf einer Immobilie hängt im Wesentlichen von der Qualität der Baukonstruktion ab. Gebäudehüllen …” „… auf Bauteile und Gebäude deutlich. Erfolgreiches Immobilienmanagement ist aus bautechnischer Sicht …”

7 Mietrecht S. 183-234

„… der Immobilie wechselt. Ändert sich der Vermieter durch Verkauf der Mietsache, bleibt das …” „… Gewerbeimmobilien. Jedoch fallen bei gewerblichen Immobilien noch weitere Kosten aus der Bewirtschaftung an, die …” „… mithilfe der von einzelnen Maklern oder vom IVD (Immobilienverband Deutschland) veröffentlichten …”

9 WEG S. 307-340

„… abgeschlossene Ausbildung (zum Beispiel Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau) erforderlich ist. • Mit …”

12 Unternehmensführung S. 413-444

„… wieder Imageprobleme der Immobilienbranche vermutet. Für Teile der Immobilienwirtschaft wurden diese …” „… . 96) In der vergangenen Zeit hat der Stellenwert der Ethik auch in immobilienwirtschaftlichen …” „… ): „Immobilienunternehmen stellen in diesem Zusammenhang grundsätzlich Überlegungen hinsichtlich einer strategischen …”

doi.org/10.15358/9783800665679

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