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Dieter Steck - Praxiswissen Immobilien und Steuern

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Dieter Steck

Praxiswissen Immobilien und Steuern

2022

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9 Einkommensteuer: Anschaffungskosten, Herstellungskosten, nachträglicher Bauaufwand S. 429-468

„… vereinbart.9.1 Anschaffungskosten/HerstellungskostenDas EStG enthält keine grundsätzlichen Definitionen der …” „… , nachträglicher Bauaufwand9.1 Anschaffungskosten/Herstellungskosten9 Einkommensteuer: Anschaffungskosten …” „… AnschaffungskostenAnschaffungskosten sind gemäß § 255 Abs. 1 HGB die Aufwendungen, die geleistet werden, um einen Vermögensgegenstand …”

8 Einkommensteuer: Absetzungen für Abnutzung (AfA/Abschreibungen) S. 319-428

„… Anschaffungskosten/Herstellungs-kosten des gesamten Gebäudes grundsätzlich nach den einzelnen Nutzflächen (so BFH, Urteil v. 10.10.2017 …” „… . 1 Satz 1 EStG handelt es sich bei AfA um die Verteilung der Anschaffungskosten oder …” „… erwerbende Ehegatte schreibt jetzt aus seinen Gebäude-Anschaffungskosten ab (vgl. auch Hage/Hoffmann 2019 S …”

5 Einkommensteuer: Bauherrengemeinschaften und Immobilienfonds S. 301-308

„… Gebäudes oder der Eigentumswohnung aufzubringen hat, können Anschaffungskosten des Grund und Bodens …” „… , Anschaffungskosten des Gebäudes bzw. der Eigentumswohnung oder sofort abziehbare Werbungskosten sein. Dabei sind die …” „… Anschaffungskosten in ande-re Bereiche und weisen dort höhere Gebühren aus. Ihre eigene Gewinnspanne ver-ändert sich …”

Stichwortverzeichnis S. 797-808

„… – Anschaffungskosten siehe Absetzungen für Abnutzung (AfA) – Antrag auf unbeschränkte Steuer-pflicht 28 – Aufwendungen 38 – Ausgaben …” „… – Anschaffungskosten 429, 430 – Anschaffungskosten, nachträgliche 351 – Anschaffungsnebenkosten 335 – Aufteilung bei …”

4 Einkommensteuer: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung S. 149-300

„… Zahlungen für Immobilien lassen sich wie folgt einteilen:Anschaffungskosten für Grund und …” „… BodenAnschaffungskosten/Herstel-lungskosten für GebäudeSonstige Werbungskosten (ohne AfA)Beispiel: der (anteilige) Kauf-preis für Grund und …” „… Verpachtung von Immobilien4 Einkommensteuer: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung172Anschaffungskosten für …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4299.1 Anschaffungskosten/Herstellungskosten …” „… ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4259 Einkommensteuer: Anschaffungskosten, Herstellungskosten, nachträglicher Bauaufwand …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4299.1.1 Anschaffungskosten …”

10 Einkommensteuer: Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften S. 469-502

„… Erbbauzinsen allein sind keine Anschaffungskosten für den Erwerb des Erbbaurechts, sondern Entgelt für die …” „… An-schaffungskosten für das Grundstück und die Herstellungskosten für das Gebäude gegenüberzustellen.10.4 Von …” „… des Übergebers im Überga-bevertrag – selbstverständlich – nicht zu Anschaffungskosten. Vielmehr …”

6 Einkommensteuer: Nießbrauch an Immobilien S. 309-316

„… Nießbrauchs übertragen worden, bemessen sich diese nach den Anschaffungskosten des Eigentümers. Der …” „… Kapitalwert des Nießbrauchs gehört nicht zu den Anschaffungskosten. Die AfA-Be-messungsgrundlage erhöht sich …” „… Anschaffungs-kosten des Eigentümers auf den Zeitraum zwischen Anschaffung des Grundstücks und dem Erlöschen des …”

3 Einkommensteuer: Einkünfte aus gewerblichem Grundstückshandel S. 81-148

doi.org/10.34157/9783648158364

Dieter Steck - Praxiswissen Immobilien und Steuern, inkl. Arbeitshilfen online.

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Dieter Steck

Praxiswissen Immobilien und Steuern, inkl. Arbeitshilfen online.

2019

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9 Einkommensteuer: Anschaffungskosten, Herstellungskosten, nachträglicher Bauaufwand S. 345-374

„… Erhaltungsaufwand. 9.1 Anschaffungskosten/Herstellungskosten Das EStG enthält keine grundsätzlichen Definitionen …” „… . 9.1 Anschaffungskosten/Herstellungskosten 347 Hiervon gibt es jedoch eine Ausnahme: Ist das Gebäude zu …” „… -, Herstellungskosten, nachträglicher Bauaufwand 9.1 Anschaffungskosten/Herstellungskosten 349 träglicher …”

8 Einkommensteuer: Absetzungen für Abnutzung (AfA/Abschreibungen) S. 267-344

„… solchen gemischten Nutzung sind die Anschaffungskosten/Herstellungskosten des gesamten Gebäudes nach den …” „… . 1 Satz 1 EStG handelt es sich bei AfA um die Verteilung der Anschaffungskosten oder …” „… Herstellungs- oder Anschaffungskosten getragen hat und ▪ gleichzeitig den Tatbestand der Einkunftsart erfüllt …”

5 Einkommensteuer: Bauherrengemeinschaften und Immobilienfonds S. 247-256

„… aufzubringen hat, können Anschaffungskosten des Grund und Bodens, Anschaffungskosten des Gebäudes bzw. der …” „… der an sich auf Grund und Boden sowie Gebäude entfallenden Anschaffungskosten in andere Bereiche und …” „… werden die einzelnen Kosten regelmäßig insgesamt den Anschaffungskosten zugerechnet. Nach dem …”

4 Einkommensteuer: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung S. 135-246

„… folgt einteilen: 4 Einkommensteuer: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung 152 Anschaffungskosten für …” „… Grund und Boden Anschaffungskosten/ Herstellungskosten für Gebäude Sonstige Werbungskosten (ohne AfA …” „… Abs. 5 EStR) ▪ die Herstellungs- oder Anschaffungskosten der Wohnung oder des Gebäudes (wirkt sich …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 345 9.1 Anschaffungskosten/Herstellungskosten …” „… ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 341 9 Einkommensteuer: Anschaffungskosten, Herstellungskosten, nachträglicher Bauaufwand …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 345 9.1.1 Anschaffungskosten …”

10 Einkommensteuer: Einkünfte aus privaten Veräußerungsgeschäften S. 375-392

„… oder in einem Einmalbetrag vorausbezahlten Erbbauzinsen allein sind keine Anschaffungskosten für den …” „… erzielten Kaufpreis wären die Anschaffungskosten für das Grundstück und die Herstellungskosten für das …” „… ); Gebühren im Zusammenhang mit einer solchen Umlegung führen dann zu nachträglichen Anschaffungskosten des …”

6 Einkommensteuer: Nießbrauch an Immobilien S. 257-264

„… übertragen worden, bemessen sich diese nach den Anschaffungskosten des Eigentümers. Der Kapitalwert des …” „… Nießbrauchs gehört nicht zu den Anschaffungskosten. Die AfA-Bemessungsgrundlage erhöht sich ggf. um die …” „… Anschaffungskosten des Eigentümers auf den Zeitraum zwischen Anschaffung des Grundstücks und dem Erlöschen des …”

Stichwortverzeichnis S. 647-656

„… ‒ Anschaffung auf Rentenbasis 278 ‒ Anschaffungskosten 345 ‒ Anschaffungskosten, nachträgliche 290 …”

19 Grunderwerbsteuer S. 565-606

„… ertragsteuerlich zu den Anschaffungskosten (und damit auch nicht zur AfA-Bemessungsgrundlage) noch bei der GrESt …”

doi.org/10.34157/9783648112120

Christoph Freichel, Gernot Brähler, Christian Lösel, Andreas Krenzin - German Profit Taxes

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Christoph Freichel, Gernot Brähler, Christian Lösel, Andreas Krenzin

German Profit Taxes

2020

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Translations S. 309

„… Thesaurierungsbegünstigung Acquisition costs Anschaffungskosten Additive profit determination Additive Gewinnermittlung …”

English – German S. 309-314

„… Thesaurierungsbegünstigung Acquisition costs Anschaffungskosten Additive profit determination Additive Gewinnermittlung …”

German – English S. 315-320

„… Alterseinkünftegesetz Altersentlastungsbetrag Altersvorsorgeaufwendungen Anschaffungskosten Anstoßtarif …”

doi.org/10.24053/9783739880242

Uwe Grobshäuser, Walter Maier, Dieter Kies - Besteuerung der Gesellschaften

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Uwe Grobshäuser, Walter Maier, Dieter Kies

Besteuerung der Gesellschaften

2017

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Teil G Veräußerung von Beteiligungen S. 633-661

„… Wirtschaftsgüter übertragen, so werden die Anschaffungskosten/Herstellungskosten um den unter Berücksichtigung des …” „… Anschaffungskosten). Damit gehen die stillen Reserven des Gesellschafters unversteuert in das Betriebsvermögen über …” „… Beteiligung imZeitpunkt der Einlage unter die Anschaffungskosten gesunken ist. Grundsätzlich wäre in diesem …”

Teil I Die Besteuerung der Dividenden S. 691-702

„… 2008 eineDividende i. H. v. 50000 € aus. G hat die Anschaffungskosten der Beteiligung fremdfinanziert …” „… Anschaffungskosten dar. 2.3 Inkongruente Ausschüttungen Für die Gesellschafter einer Kapitalgesellschaft kann es …” „… Einlagekonto (verdeckte Einlage) dieAnschaffungskosten der Beteiligung erhöht undAusschüttung …”

Teil C Wechsel im Gesellschafterbestand S. 198-243

„… der Anschaffungskosten gemäß § 6 Abs. 1 Nr. 7 EStG) zu differenzieren. 2.1 Ebene desVeräußerers 2.1.1 …” „… & Co. KG zu 10% beteiligt ist, sind ihr die Anschaffungskosten der Solaranlage i. H. v. (2 Mio. € × 10 …” „… Mitunternehmeranteils muss die Anschaffungskosten nach § 6 Abs. 1 Nr. 7 EStG aktivieren. Die Vorschrift spricht zwar nur …”

Teil B Gründung S. 430-457

„… führt beim Gesellschafter zu Anschaffungskosten auf die Beteiligung. Befindet sich die Beteiligung im …” „… Privatvermögen, so hat die Höhe der Anschaffungskosten Auswirkungen auf die Höhe eines eventuell entstehenden …” „… imBetriebsvermögen, so ist die Beteiligungmit denAnschaffungskosten zu aktivieren (§§ 253, 266 Abs. 2 III. Nr. 1 HGB …”

Teil J Veränderungen im Stammkapital S. 703-715

„… Einlage) entgegensteht und damit betragsgleich Anschaffungskosten vorliegen. Hier gilt aber die Ausnahme …” „… Gewinn entstehen, da der Betrag der Auszahlung dem Betrag der offenen Einlage (= Anschaffungskosten …” „… Abs. 2 EStG Anschaffungskosten des Gesellschafters i. H. v. 400000 € (= Einzahlung des Stammkapitals …”

Teil B Bilanzierungsfragen bei Personen- und Kapitalgesellschaften S. 12-40

„… Gesellschafter abweichende Anschaffungskosten entstehen, die nur ihn betreffen, sind die Mehr- oder Minderbeträge …” „… Beteiligung ist bei der Erstbewertung mit den Anschaffungskosten zu bewerten (§§ 253, 255 HGB). Nach der …” „… . Handelsbilanz Die Beteiligung der XY-OHG an der Z-KG ist in der Bilanz der XY-OHGmit den Anschaffungskosten i. H …”

Kapitel IV Umwandlung S. 741-786

„… »gezeichnetes Kapital« abzusetzen. Der Unterschiedsbetrag zwischen dem Nennbetrag und den Anschaffungskosten der …” „… . Sie aktiviert die Anteile mit den Anschaffungskosten i. H. v. 100000 €. Die X-GmbH soll auf die A-KG …” „… Umwandlung gungsstichtag als mit den Anschaffungskosten eingelegt. Dies gilt aber nicht für Anteile, bei …”

Teil E Die Besteuerung der GmbH S. 499-624

„… nach § 253 HGB bzw. § 6 Abs. 1 Nr. 2 EStG grundsätzlich mit den Anschaffungskosten zu aktivieren …” „… . Nachträgliche Anschaffungskosten sind zu aktivieren, nachträgliche Minderungen der Anschaffungskosten sind …” „… vomBuchwert der Anteile abzusetzen, als es sich um eine Minderung der Anschaffungskosten handelt. Übersteigen …”

Teil B Allgemeine Besteuerungsfragen S. 81-197

„… erstattete Werbungskosten und zurückgezahlte Anschaffungskosten abzugrenzen. Die Rückabwicklung der …” „… unterliegt (st. Rspr., vgl. BGH vom 01.03. 2011DStR 2011, 872). Die Rückzahlung der Anschaffungskosten in …”

Teil D Verträge zwischen Gesellschaftern und der GmbH S. 464-498

„… sich der Geschäftsführer an den Anschaffungskosten des Fahrzeugs, so ist die Zuzahlung im Zahlungsjahr …” „… Anschaffungskosten. LÖSUNG Im ersten Jahr versteuert der Geschäftsführer (50000 € × 1% × 12 Monate =) 6000 €. Auf …” „… Übrigen zu nachträglichen Anschaffungskosten im Rahmen des § 17 EStG. Verzichtet der …”

Teil H Betriebsaufspaltung S. 662-690

„… Besitzunternehmen bzw. in den Sonderbilanzen der Gesellschafter des Besitzunternehmens mit den Anschaffungskosten zu …” „… auszugehen, dass der Teilwert einer Beteiligung im Zeitpunkt des Erwerbs den Anschaffungskosten entspricht …” „… Anschaffungskosten sind mit der Rückstellung zu verrechnen. Ein übersteigender Betrag ist als Wertausgleich zu …”

Stichwortregister S. 817-831

„… Anschaffungskosten –GmbH-Anteile 446 –nachträgliche 645 Anschaffungsnebenkosten 641 Anteile – Infektion von 636 …” „… Versteuerung 663 Nachprüfungsrecht 52 Nachschusspflicht 52, 270, 432 Nachträgliche Anschaffungskosten 646 …”

Teil H GmbH & Co. KG und UG & Co. KG S. 357-377

„… die X-GmbH & Co. KG ein Grundstück (Anschaffungskosten am 02. 01. 01100000 €) für 150000 €. LÖSUNG Es …” „… Anschaffungskosten für seinen dem Sonderbetriebsvermögen zuzurechnenden Anteil an der Komplementär-GmbH. BEISPIELE a …” „… bei KG i.H. v. 70000 € und zur Erhöhung der Anschaffungskosten der GmbH- Anteile des A in der …”

Teil E Verluste bei beschränkter Haftung S. 270-308

„… , als zusätzliche Anschaffungskosten in einer Ergänzungsbilanz zur Steuerbilanz der Gesellschaft zu …”

Teil F Die GmbH & Still S. 625-632

„… vermieden werden. BEISPIEL G ist seit Jahren zu 20% an der X-GmbH beteiligt (Anschaffungskosten 50 T …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

doi.org/10.34156/9783791039718

Joachim S. Tanski - Jahresabschluss - inkl. Arbeitshilfen online

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Joachim S. Tanski

Jahresabschluss - inkl. Arbeitshilfen online

2019

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3 Bewertung in Handels- und Steuerbilanz S. 55-96

„… den Anschaffungskosten hinzuzurechnen. 3.2.1 Grundschema der Anschaffungskostenermittlung Nach …” „… Grundstück.73 Die Anschaffungskosten werden von den Anschaffungskostenminderungen …” „… Anschaffungskosten darstellt. Anschaffungskostenminderungen dürfen bei einem konkreten Vermögensgegenstand nur dann …”

5 Aktiva: Bilanzierung und Bewertung S. 109-212

„… stets mit ihren Anschaffungskosten (§ 253 Abs. 1 HGB) zu bewerten, zu denen auch Nebenkosten wie z. B …” „… Belastung nachträgliche Anschaffungskosten auf den Grund und Boden.161 Werden mehrere Grundstücke erworben …” „… , ohne dass eine direkte Aufteilung des Anschaffungspreises möglich ist, so sind die Anschaffungskosten …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-22

„… .................................................................................................. 55 3.2 Anschaffungskosten …” „… Zuschüssen .................................................. 64 3.2.2.2 Anschaffungskosten bei …” „… Fremdwährungen ........................... 67 3.2.2.3 Anschaffungskosten bei Wertpapieren …”

Stichwortverzeichnis S. 465-479

„… Anschaffungs- oder Herstellungskosten 208 ─ fortgeführte 87, 163 ─ Nettowert 149 Anschaffungskosten 57 …” „… ─ nachträgliche für Grund und Boden 120 Anschaffungskostenmethode 166 Anschaffungskostenminderung 62 …” „… ─ Anschaffungskosten 63 ─ der künftigen Leasingrate 210 f. Bauten ─ fremde 128 Begrenzung des Anhangs 321 …”

6 Passiva: Bilanzierung und Bewertung S. 213-270

„… erworbenen eigenen Anteile haben grundsätzlich Anschaffungskosten, wobei aber Anschaffungsnebenkosten sofort …” „… erfolgswirksamer Aufwand sind (§ 272 Abs. 1a S. 3 HGB). Ausweistechnisch sind die – Anschaffungskosten der …” „… diesen Anschaffungskosten ausgewiesen. Nur in der Steuerbuchhaltung erfolgt die Übertragung der stillen …”

9 Der Anhang S. 311-358

„… Abschreibungsmethoden. Bei der Erläuterung der Anschaffungskosten im Anlagevermögen wird i. d. R. keine besondere …” „… Darstellung der Ermittlungsmethode notwendig sein, da der Umfang der Anschaffungskosten in § 255 HGB klar …” „… . Beispiel: Anfang 01 wurde eine Maschine mit Anschaffungskosten von 30.000 Euro erworben. Der …”

7 Die Gewinn- und Verlustrechnung S. 271-302

„… in einem früheren Jahr hergestellt wurden. In diesem Posten sind auch die Anschaffungskosten für …” „… führten. Für die grundsätzliche Ermittlung der Herstellungskosten (und der Anschaffungskosten) gelten die …”

1 Grundregeln der Bilanzierung und Buchführung S. 23-40

„… 100.000 Euro. Die A-GmbH hat die Darlehensforderung mit den Anschaffungskosten von 100.000 Euro zu …”

11 Weitere gesetzliche Regelungen zum Jahresabschluss S. 369-402

„… Ergänzungsbilanz ausgewiesenen Anschaffungskosten nicht von der Handhabung in der Gesamthandsbilanz abhängig sein …”

doi.org/10.34157/9783648122228

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